Ավագ քաղաքացիները և ծխելը. Հասկանալով գույքի կառավարման ընկերությունների մարտահրավերները

Որպես ավագ սերնդի բնակարանների գույքի կառավարիչ, Մեկ ամենատարածված խնդիրներից մեկը ծխելու քաղաքականությունների մշակումն ու ամրապնդումն է։ Չնայած տարիների ընթացքում ծխելու տարածվածությունը նվազել է, այն շարունակում է մնալ լուրջ մարտահրավեր բազմաթիվ տարեցների բնակարանների կառավարիչների համար, հատկապես Section 8 ծրագրի բնակարաններում։ Այս բլոգում մենք կանդրադառնանք այն մարտահրավերներին, որոնց առջև կանգնած են գույքի կառավարիչները ծխելու քաղաքականությունների կիրառման հարցում, և կտրամադրենք մի քանի խորհուրդ՝ դրանք հաջողությամբ հաղթահարելու համար։.

Ահա մի քանի կարևոր կետեր, որոնք պետք է հաշվի առնել տարեցների բնակավայրերում ծխելու քաղաքականություն սահմանելիս և ամրապնդելիս:

• Հասկացեք օրենքները: Դաշնային և նահանգային օրենքները կարգավորում են ծխելու քաղաքականությունը հասարակական բնակարաններում, և կարևոր է հասկանալ այդ օրենքները՝ հնարավոր իրավական խնդիրներից խուսափելու համար։ 2016 թվականին ԱՄՆ Բնակարանային և Քաղաքային Զարգացման դեպարտամենտը (HUD) ընդունեց ծխազերծ բնակարանային քաղաքականություն բոլոր հասարակական բնակարանային մարմինների համար, այդ թվում՝ Սեկցիա 8 բնակարաններ առաջարկող մարմինների համար։ Այս քաղաքականությունը արգելում է ծխելը բոլոր բնակելի միավորներում, ընդհանուր տարածքներում և վարչական գրասենյակներում։.
• Հաղորդակցվեք վարձակալների հետ: Ծխելու քաղաքականություն կիրառելիս վարձակալների հետ հստակ հաղորդակցությունը անհրաժեշտ է։ Նախապես տեղեկացրեք վարձակալներին ծխելու քաղաքականության ցանկացած փոփոխության մասին և տրամադրեք անհրաժեշտ ռեսուրսներ՝ ծխելուց հրաժարվելու համար։ Համագործակցեք ձեր վարձակալների հետ՝ գտնելու բոլորին բավարարող լուծում։.
• Քաղաքականությունը կիրառեք հետևողականորեն։ Երբ դուք սահմանել եք ծխելու քաղաքականություն, կարևոր է այն հետևողականորեն կիրառել։ Եթե թույլատրում եք որոշ վարձակալների ծխել, իսկ մյուսներին՝ ոչ, դուք կանգնում եք իրավական վեճերի և հնարավոր խտրականության հայցերի վտանգի առջև։.
• Հաշվի առեք նշանակված ծխելու գոտիները: Եթե թույլատրում եք տարածքում ծխելը, մտածեք ծխելու հատուկ տարածքներ նշանակելու մասին՝ հեռու ընդհանուր տարածքներից և մյուս բնակիչներից։ Սա կօգնի նվազեցնել ոչ ծխող բնակիչների վրա երկրորդային ծխի ազդեցությունը։.
• Ուսումնասիրեք ծխելուց հրաժարվելու ծրագրերը: Շատ կազմակերպություններ առաջարկում են ծխելու դադարեցման ծրագրեր, որոնք կարող են օգտակար լինել այն վարձակալների համար, ովքեր ցանկանում են հրաժարվել ծխելուց։ Դիտարկեք տեղական առողջապահական կազմակերպությունների հետ համագործակցությունը՝ ձեր վարձակալների համար ռեսուրսներ տրամադրելու նպատակով։.

Falkenberg, Gilliam & Associates, Inc. (FGA)-ում մենք հասկանում ենք ավագների բնակարաններում ծխելու քաղաքականությունների կառավարման յուրահատուկ մարտահրավերները և կարող ենք օգնել ձեզ դրանք հաղթահարել։ Մեր տասնամյակների կառավարման փորձը ավագ սերնդի համար մատչելի բնակարաններ և մեր փորձառությունը դաշնային և նահանգային օրենքներում երաշխավորում է, որ մեր գույքները համապատասխանում են բոլոր կանոնակարգերին։.

FGA-ում մենք նվիրված ենք ավագ սերնդի բնակարանային կառավարման արդյունավետ և կայուն լուծումներ ապահովելուն։ Մենք հպարտ ենք մեր գույքի կառավարմամբ և ապահովում ենք, որ այն լավ պահպանված լինի և համապատասխանի բոլոր կանոնակարգերին։.

FGA-ն ով է?

Ֆալքենբերգ, Ջիլիամ և Ասոցացվածներ, Ինկ. (FGA) ավելի քան 50 տարի Հարավային Կալիֆոռնիայի մատչելի բնակարանաշինության ոլորտում եղել է նորարար և հեռանկարային ընկերություն։ FGA-ն հիմնադրվել է 1967 թվականին Ջեք Ֆալկենբերգի կողմից և գործել է նրա ղեկավարությամբ մինչև նրա մահը, որից հետո նրա պաշտպանյալ Պրիսցիլա Գիլիամը ստանձնել է ղեկավարությունը և ընկերությունը գրանցել է որպես Falkenberg, Gilliam & Associates, Inc. FGA-ն Հարավային Կալիֆորնիայում տարեցների համար նախագծել և կառավարել է 38 շենք՝ ընդհանուր առմամբ 1800 բնակարան։ Նրանք համագործակցում են ոչ առևտրային կազմակերպությունների և եկեղեցիների հետ՝ տարեցների համար շենքեր կառուցելու նպատակով և ունեն հարուստ փորձ՝ օգնելու այդ կազմակերպություններին ձևավորել տնօրենների խորհուրդ, ներգրավել ֆինանսավորում, վարձել շինարարների և ճարտարապետների, ինչպես նաև հսկել շենքի հանդիսավոր բացումը։ Այսօր FGA-ն շահագործում է բազմաթիվ սուբսիդավորված շենքեր տարեցների համար և նվիրված է յուրաքանչյուր շենքի համար անհատական, բարձրորակ գույքի կառավարման ծառայություններ մատուցելուն։ Կապ հաստատեք FGA-ի հետ՝ ավելին իմանալու իրենց մատչելի բնակարանների կառավարման ծառայությունների մասին և պարզելու, թե ինչպես կարող են նրանք օգնել ձեզ կառավարել ձեր Section 8 ծրագրի բնակարանները տարեցների համար։.